刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算>不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部到(dào)大(dà)市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理解(jiě)为(wèi)全(quán)国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容(róng)易。但(dàn)不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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