刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月2擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句5日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēn擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句g)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全(quán)面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句(qiáng)各类信息(xī)互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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