今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其(qí)中也会对(duì)税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计(jì)算

什么(me)是土地(dì)使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，中国人去巴基斯坦安全吗土地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地的面积及所在(zài)地区(qū)的单位面积的税额(é)计算(suàn)全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是对(duì)使用(yòng)土地的单(dān)位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征税范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城(chéng)市指(zhǐ)的是(shì)国务院(yuàn)批准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，以实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地(dì)土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)率是(shì)如(rú)何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价(jià)与(yǔ)标准地价不易(yì)划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点(diǎn)五。<中国人去巴基斯坦安全吗/p>

举个例子来说，某城市(shì)规(guī)定商业(yè)用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际(jì)使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳(nà)土(tǔ)地(dì)使用税税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇土地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中(zhōng)规(guī)定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)以纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定税额(é)计(jì)算征收(shōu)。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年税(shuì)额大城市每平方(fāng)米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十四元(yuán)；小城市(shì)每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定(dìng)每平方米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自(zì)住住宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获(huò)得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地转让(ràng)，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的(de)征收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照转让二手房交易价格全额(é)的(de)1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模(mó)式(shì)类似(shì)于目前的(de)个人所得税(shuì)征收方式(shì)。如(rú)成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期(qī)限办(bàn)理清算(suàn)手(shǒu)续，经税(shuì)务机(jī)关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申(shēn)报的计(jì)税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征的，不(中国人去巴基斯坦安全吗bù)是固定的(de)税率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣除项目的评(píng)估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关(guān)可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得的(de)收人(不含增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位(wèi)税额(é) 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地使用税(shuì)通过纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积乘以该土地所(suǒ)在地段(duàn)的(de)适用(yòng)税额计算得(dé)出(chū) 。

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