金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(c什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空héng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放。

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