金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房(fáng)贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善(shàn)需(xū)求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善(shàn)需求释(shì)放。

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