曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王(wáng)卫等(děng)一大(dà)批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部(bù)创(chuàng)始(shǐ)人陈红(hóng)天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

　　因(yīn)现金流(liú)断裂，陈(chén)红(hóng)天(tiān)此前(qián)被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管的三项物业，无一逃(táo)过(guò)被公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出售的(de)命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深(shēn)圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，会有人愿意(yì)伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子ong>

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈(chén)红(hóng)天旗(qí)下位于(yú)港岛东(dōng)半山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的(de)形(xíng)式出(chū)售。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改(gǎi)革开(kāi)放后第一(yī)代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人(rén)民币，位居内地第(dì)13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目(mù)，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意(yì)的是，这一(yī)豪宅并非(fēi)一直闲置(zhì)，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己居住的(de)豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈(chén)红天的经(jīng)济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天(tiān)名(míng)下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公(gōng)开招标出售。其在港的另(lìng)一豪(háo)宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可(kě)能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在(zài)港(gǎng)的三项核心物业，无一逃过(guò)被公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售的命运。这也间接坐实(shí)祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子称，知名百亿(yì)富豪(háo)，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港的三(sān)个核心物(wù)业(yè)被债(zhài)权人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信(xìn)公众号(hào)发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账(zhàng)款被对(duì)方临(lín)时悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易(yì)买方于完成交(jiāo)易前(qián)几天(tiān)突(tū)然(rán)悔约(yuē)，造成关联违约。再加上内(nèi)地多(duō)项正常业务办理过(guò)程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂(zàn)现金(jīn)流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信(xìn)在短时间内(nèi)可以妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物(wù)业(yè)就陆续被挂(guà)出来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金(jīn)流(liú)状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉(jiā)诚投(tóu)资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪(làng)潮。央企、民(mín)营(yíng)房企、港资(zī)、基金公司(sī)、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集(jí)中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国(guó)，成(chéng)为英国房地产市(shì)场(chǎng)的最大(dà)买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重(zhòng)金投资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人(rén)民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写字(zì)楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下(xià)两(liǎng)单！陈红天(tiān)激(jī)情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋(dòng)写字楼的投资价(jià)值(zhí)。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集团(tuán)公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金(jīn)融(róng)分析机构——美国(guó)标准普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写(xiě)字楼，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具体贷款金(jīn)额并未向外(wài)界(jiè)透露，但如今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余(yú)额，债权(quán)人(rén)现(xiàn)时把这幢(chuáng)商厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅(jǐn)约2亿(yì)英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出(chū)名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什(shén)么，长(zhǎng)和(hé)系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官(guān)方微信号发文称，自己(jǐ)当时是说(shuō)鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀的成功企业家(jiā)作为(wèi)学习榜样(yàng)，并提到“在(zài)我们身边无论是公司(sī)市值还是营业收入、产业技术，超(chāo)过我们(men)传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的(de)已经大(dà)有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈(chén)红天背后(hòu)的(de)深圳顶级富(fù)豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红(hóng)天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业(yè)郭(guō)英成等深圳重(zhòng)量级(jí)企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民营企业，其中(zhōng)包括74家上市公司(sī)，近3000家整(zhěng)体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐(lè)部成(chéng)员上市企业增(zēng)长(zhǎng)到了(le)90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另外一个顶(dǐng)级(jí)富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同(tóng)出(chū)资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证(zhèng)券大(dà)厦并改名为同心大(dà)厦，作为同心俱乐(lè)部的永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成(chéng)立时，陈(chén)红(hóng)天曾(céng)发(fā)言：“我们一(yī)群遵纪守法的企业家，为深圳的发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一(yī)直(zhí)互帮(bāng)互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部主席(xí)的陈红天(tiān)，发表了一(yī)篇署名(míng)文章《谁是野蛮(mán)人》，公开(kāi)声(shēng)援会员姚(yáo)振华：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜欢新(xīn)的(de)股东(dōng)，或者(zhě)不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也(yě)从同心俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下(xià)了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的(de)“门票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港(gǎng)的(de)三(sān)项核心物(wù)业都陆续被债(zhài)权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们(men)，有谁(shuí)伸(shēn)出援手。