林(lín)地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过(guò)户的后果等(děng)问题，农(nóng)商网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得(dé)擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局(chéng)包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的(de)林地内修(xiū)建必(bì)要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转，并不需要(yào)办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经营权(quán)、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对(duì)特(tè)定的森林资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。<闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局/p>

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得使用权(quán)证书与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土地(dì)证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权(quán)的(de)政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核(hé)发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处(chù)分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同(tóng)的(de)：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依(yī)法(fǎ)保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的(de)方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权(quán)利义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民(mín)共和国土地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在家庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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