金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二套(公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表tào)房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需(xū)求(qiú)是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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