今(jīn)天给各(gè)位分享税法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税征收进行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什(shén)么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地(dì)的面积及所在地区的(de)单位面积(jī)的(de)税额计算全年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是(shì)在月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公式为：应纳城镇一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和(hé)个人(rén)，按(àn)使用的(de)土地面(miàn)积(jī)定额征收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，以实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城市规定(dìng)商业(yè)用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地(dì)的实际(jì)使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面(miàn)积(jī)×土地使用税每(měi)平(píng)方米年税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳(nà)税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至三十(shí)元(yuán)；中等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二至二十(shí)四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的(de)年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地使用(yòng)税(shuì)均(jūn)采取按(àn)年征收(shōu)，分期(qī)交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交易价格(gé)全额的(de)1%征收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规(guī)定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务(wù)机(jī)关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照(zhào)增值率计征的，不是(shì)固定的(de)税率。《土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》第(dì)七条土地(dì)增值税(shuì)实(shí)行四(sì)级(jí)超(chāo)率累(lèi)进(jìn)税率：增值(zhí)额(é)未(wèi)超过扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民(mín)共和国(guó)土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额(é)的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过(guò)纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额计(jì)算得出 。

关(guān)于税法怎么规定土地税(shuì)征收的介绍(shào)到此就结束了(le)，不(bù)知道你从中找到你需要的信息(xī)了吗(ma) ？如果(guǒ)你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站(zhàn)。

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