林地转让必(bì)须要过(guò)户买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让必须要过(guò)户(hù)吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没(méi)过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地(dì)可以建房吗买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的(de)林地内修(xiū)建必要(yào)的直接为林(lín)业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地(dì)承(chéng)包经营权(quán)人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集(jí)体经济组织的(de)林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式(shì)包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同意(yì)转让的(de)，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均(买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜jūn)要求(qiú)履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法占有投资(zī)开发的(de)，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履(lǚ)行(xíng)的，依(yī)法成(chéng)立(lì)在(zài)先的合同一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利(lì)义(yì)务(wù)、土地(dì)承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家(jiā)庭(tíng)承包经(jīng)营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织(zhī)合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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