大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样(yàng)比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最(zuì)火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来(lái)北京小聚，突(tū)然说来不了了，我(wǒ)以为(wèi)有什么情况多问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了(le)近(jìn)期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带(dài)回(huí)调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天(tiān)，人气(qì)依(yī)然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求(qiú)一年(nián)内的流水单，也是上海(hǎi)积分制(zhì)以(yǐ)来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院(yuàn)长杨(yáng)红旭称(chēng)，为(wèi)提高认购门槛(kǎn)，开发商要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的(de)苛(kē)刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排(pái)队(duì)买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四(sì)批次入市新(xīn)盘中的云锦东(dōng)方三(sān)娜能组成什么词，娜字能组什么词语期，共推娜能组成什么词，娜字能组什么词语(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来(lái)看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南(nán)分析，以(yǐ)本次的均(jūn)套面积(jī)355平为例(lì)，按照(zhào)当下二手房的成交(jiāo)价，用(yòng)最最(zuì)最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预计(jì)该批(pī)次的云锦(jǐn)东方会成(chéng)为上(shàng)海积分制以来第一个真(zhēn)正的(de)满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的(de)家庭(tíng)，或者(zhě)为(wèi)了打新而卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大(dà)神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作(zuò)方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积分不够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单(dān)位得以高分入围(wéi)；代(dài)持则是先以别人的(de)名义(yì)购(gòu)房，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方式(shì)将产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就是(shì)一句话(huà)：我结婚，合(hé)理合情(qíng)合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　娜能组成什么词，娜字能组什么词语alt="上海太疯(fēng)狂！亿万富翁(wēng)排(pái)队买房，打(dǎ)中(zhōng)稳赚(zhuàn)2000万！更有(yǒu)“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208270.png">

　　中原地产首席(xí)分析师(shī)张大(dà)伟(wěi)称，这(zhè)几(jǐ)天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪(háo)一(yī)日夫妻(qī)排队打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市(shì)场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必然分化发展，同一个城(chéng)市(shì)内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已(yǐ)经(jīng)进入了总量过剩(shèng)，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在人口(kǒu)出生率没出现转折的(de)背景下(xià)，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一二线城市只有(yǒu)好地(dì)段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四线(xiàn)城市个别城市好(hǎo)地段还(hái)能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市(shì)可(kě)能永远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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