过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正在面临(lín)退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无(wú)前例的(de)大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元(y丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗uán)，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前(qián)高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调(diào)整(zhěng)后面(mi丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗àn)临着(zhe)过去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘(pán)价连(lián)续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该(gāi)公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层(céng)正在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的(de)措施(shī)，但(dàn)其股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也(yě)在(zài)发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不再(zài)可行(xíng)。政府(fǔ)出(chū)台了(le)一(yī)系(xì)列(liè)限(xiàn)制措(cuò)施(shī)，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购房者(zhě)的利(lì)益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产行业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和(hé)养(yǎng)护(hù)，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多(duō)房地产企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问题的(de)根源都归结于(yú)它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问题(tí)解决(jué)了(le)中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任(rèn)何(hé)价值的。

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