过去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续(xù)18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十(shí)个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及交易(yì)类(lèi)强(qiáng)制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不(bù)进入(rù)退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交苏州区号是多少易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原(yuán)因被要(yào)求强(qiáng)制退(tuì)市并转到(dào)老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市苏州区号是多少的(de)房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能(néng)及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在(zài)2023年(nián)开始在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发(fā)生(shēng)的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不再(zài)可(kě)行。政府出台了一(yī)系列(liè)限制措(cuò)施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两(liǎng)集(jí)中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的(de)进程，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘(pán)有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也将出台(tái)。这(zhè)次调整后的房地(dì)产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更(gèng)多房地产企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它(tā)（房地(dì)产）当(dāng)作一(yī)种金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重破坏(huài)了房地(dì)产业的(de)生态环(huán)境(jìng)，也会严重地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以一个时苏州区号是多少期以(yǐ)来，人们(men)把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都归(guī)结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为(wèi)过(guò)去它的(de)确(què)形象(xiàng)太(tài)差(chà)，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业有(yǒu)什么(me)美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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