财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露(lù)其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块(kuài)一(yī)起(qǐ)走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，融长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下(xià)降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的(de)数(shù)据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持(chí)增(zēng)长且增幅(fú)较上(shàng)月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅(fú)也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百(bǎi)强房企业(yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房(fáng)企单(dān)月(yuè)业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市布局以及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需(xū)求(qiú)集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会(huì)议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复(fù)和长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的扩(kuò)大需求仍(réng)是(shì)经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一(yī)方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城(chéng)市(shì)间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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