刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(hu1米等于多少mm 1米等于多少厘米ì)议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域(yù)各(gè)类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòn1米等于多少mm 1米等于多少厘米g)产登记(jì)制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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