刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁02不能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制(zhì)度下，从房(fáng)到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评(píng)如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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