今天给各(gè)位分享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地税(shuì)，其(qí)中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在(zài)面临的问(wèn)题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?
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• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面(miàn)积(jī)及所在地区的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据(jù) ，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)对使用(yòng)土地的(de)单位和个人(rén)，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范(fàn)围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城(chéng)市指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规定由土地所(suǒ)在地的(de)税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不(bù)易划分之城市(shì) ，得(dé)暂(zàn)依标准房地价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

土地(dì)使用税(shuì)计税(shuì)依据(jù)是应纳(nà)土地使用税税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实(shí)际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地(dì)使用税年税额大城(chéng)市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每(měi)平(píng)方米六(liù)毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额(é) ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年征(zhēng)收(shōu)，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自(zì)住(zhù)住(zhù)宅(zhái)用地(dì)，且之前(qián)并(bìng)未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标(biāo)准为(wèi)按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式(shì)：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模(mó)式(shì)类似于目前的(de)个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍(réng)不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税依(yī)据明显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例(lì)》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算(suàn)增值额(é)的扣(kòu)除项目的评估(gū)价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购(gòu)房(fáng)发票(piào)的(de)，税(shuì)务机关可(kě)以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式(shì)如(rú)下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为，全年(nián)应纳税额(é)=实(shí)际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

关于税法怎么规定土地(dì)税(shuì)征收的介绍到此就结束了，不知道你从(cóng)中找到(dào)你(nǐ)需要的(de)信息了(le)吗 ？如果你还想(xiǎng)了解更多这(zhè)方面的信(xìn)息，记得收藏关(guān)注本(běn)站。

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