金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上(shàng)月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调(diào)整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电>，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。