金(jīn)融界5月12日(rì)消息 为(wèi)贯(guàn)彻落实党的二十大和(hé)中央经(jīng)济(jì)工作会议(yì)精(jīng)神，按照《国务院(yuàn)办公厅关于进(jìn)一步盘活存(cún)量资(zī)产(chǎn)扩大(dà)有效投资的意见》部署和“进(jìn)一(yī)步推进REITs常(cháng)态化发(fā)行(xíng)十二条”的有关(guān)工作安(ān)排，证监(jiān)会指导证券交易(yì)所修订REITs审核关注(zhù)事(shì)项指引，突出以“管资产”为核(hé)心，进一步优(yōu)化REITs审核关注事项，强化信(xìn)息披露要求(qiú)，明确产业(yè)园(yuán)区、收费公(gōng)路两大(dà)类资产(chǎn)的审核和信(xìn)息披露标准，提高成熟类(lèi)型资产(chǎn)的推荐(jiàn)审(shěn)核透明度，加快发行上市节奏，推动REITs市场(chǎng)高质量发展。

　　REITs审核关注事项指引坚持制度(dù)化、规(guī)范化和透明(míng)化原则，着力(lì)构(gòu)建符合REITs特点及规(guī)律的(de)审核和信(xìn)息披露(lù)体系。

　　一(yī)是深入(rù)总(zǒng)结试点经验，明中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大确产品设(shè)计、项目审核和信(xìn)息披露要求，促进(jìn)形成市场共识，进一步提高市(shì)场规(guī)范运(yùn)作水平(píng)。二是结合产业园(yuán)区(qū)、收费公路等(děng)大类资(zī)产行业特(tè)性(xìng)，在REITs现(xiàn)行审核和信(xìn)息(xī)披(pī)露(lù)要求(qiú)的基础上，从项目合规、历史运营以及评估参(cān)数(shù)设置等多维度细化(huà)了两大类资(zī)产(chǎn)的审核关注重点，强化信(xìn)息披(pī)露要求，提升监(jiān)管的(de)精准性和高效性(xìng)。

　　下一步，证(zhèng)监会(huì)将指(zhǐ)导证券交易所持续完善(shàn)REITs信息披(pī)露制度规则(zé)，研究(jiū)制(zhì)定出台定(dìng)期报告和(hé)临(lín)时公告披露指引，按照(zhào)“成熟一类、中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大推出(chū)一类”原则，分步推出仓储物流、保障性租赁住房等大类资产(chǎn)审核(hé)及信息披露规则，建立健全透(tòu)明和可(kě)预(yù)期的审(shěn)核注册(cè)标准，重点(diǎn)关注资产及项目运营(yíng)质量，进一步强化市场(chǎng)监管和投(tóu)资者保护机(jī)制，更好服务经(jīng)济高质量(liàng)发(fā)展。

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