林地转让必须(xū)要过户(hù)吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的(de)规定，未(wèi)经林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地(dì)的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务(wù)的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的(de)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承包(bāo)经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的(de)林地(dì)经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森(sēn)林(lín)资(zī)源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的(de)他(tā)物(wù)权。

他(tā)人将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了办证或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的(de)一方可以(yǐ)要求交付(fù明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了)土地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续(xù)的，先行(xíng)合(hé)法占有投资开(kāi)发的(de)，有(yǒu)权要(yào)求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记(jì)又未合法占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依(yī)法(fǎ)成立(lì)在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求继续履行(xíng);未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义(yì)务、土地(dì)承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济(jì)实(shí)力。

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