金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语上午举行4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研判(pàn)下(xià)一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继(jì)续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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