今天给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土地税(sh河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖uì)，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别(bié)忘了关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面(miàn)积及(jí)所(suǒ)在地区的单(dān)位面积(jī)的税(shuì)额(é)计(jì)算全(quán)年(nián)税额(é)，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使用土地(dì)的单(dān)位和个人(rén)，按使用(yòng)的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院批准的市(shì)，包(bāo)含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的单(dān)位和个(gè)人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规(guī)定(dìng)由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不(bù)易(yì)划(huà)分之城市(shì) ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子来(lái)说，某城市规(guī)定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地的实际(jì)使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴纳的(de)土地使用税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依(yī)据是(shì)应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定税额(é)计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年税(shuì)额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居(jū)民购买的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个(gè)人(rén)所(suǒ)得税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万元，土地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定(dìng)的期限办理清算手续(xù)，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值(zhí)率(lǜ)计(jì)征的，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例(lì)》第七(qī)条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额(é)50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税核定征收率是(shì)不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四(sì)级超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住(zhù)宅(zhái)类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额(é)的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面(m河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖iàn)积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城(ché河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖ng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为(wèi)，全年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额(é)=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所(suǒ)在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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