金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城(chéng)市(shì)商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合(hé)统计(jì)司(sī)司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合(hé)理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗24px;'>bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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