过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前(qián)高(gāo)速扩张的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过(guò)去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续(xù)20个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十(shí)个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司股票(piào)可能被深(shēn)圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易。因触(chù)及(jí)交易类强制(zhì)退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退(tuì)市并转到(dào)老三板。市场猜测下一(yī)个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业(yè)的大(dà)股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措(cuò)施，但(dàn)其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑(huá)和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发(fā)债(zhài)量(liàng)大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时(shí)，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台(tái)了(le)一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么(dài)五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的(de)融(róng)资渠道。许(xǔ)多(duō)房企(qǐ)陷入(rù)了(le)债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么)市(shì)潮将加快房(fáng)企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的加(jiā)速(sù)出(chū)清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台(tái)。这(zhè)次(cì)调整后的(de)房地产行(xíng)业需要(yào)进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它(tā)的信誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人们(men)把很多(duō)问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这(zhè)个首富(fù)是没任何价值的(de)。

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