大家好，听说(shuō)过(guò)上海云锦东方(fāng)吗(ma)？没听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得(dé)加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至还(hái)影响(xiǎng)了(le)近(jìn)期的(de)股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市(shì)场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口已排起(qǐ)约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的银(yín)行网(wǎng)点，外加要求一年内(nèi)的流(liú)水单(dān)，也是上海(hǎi)积分制以来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发(fā)商要(yào)求首套(tào)房冻资900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万(wàn)的苛刻(kè)要求(qiú)，但套利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第(dì)四批(pī)次入市(shì)新盘(pán)中的云锦(jǐn)东方三期(qī)，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案(àn)均(jūn)价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二(èr)手房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的成(chéng)交记录来看(kàn)，云锦二期(qī)去年至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是(shì)说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次(cì)的均套面积355平为(wèi)例，按照当下(xià)二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守的(de)倒挂(guà)：每平米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批(pī)次的云锦东方会成(chéng)为上海积分(fēn)制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，积(jī)分满分户，也(yě)就(jiù)意味(wèi)着名下无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利(lì)用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种(zhǒng)主要(yào)操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结(jié)婚的方式主要针对(duì)积分不够的购房(fáng)者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以家庭为单位(wèi)得以高分入围(wéi)；代持(chí)则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通(tōng)过(guò)交易等方式将产(chǎn)证进(jìn)行变更(gèng)。

　　据(jù)说(s骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差huō)被工作人(rén)员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于(yú)房地产市场的头(tóu)条新闻(wén)非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫(fū)妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必然分(fēn)化发展，同一个城(chéng)市内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住(zhù)房(fáng)库存巨大且创了(le)新(xīn)高。中(zhōng)国楼市已经进(jìn)入(rù)了总量过剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分(fēn)化比较明(míng)显的(de)情况，特别是(shì)在人口出生率没出现(xiàn)转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会存(cún)在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别(bié)城市好地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没(méi)人(rén)流入(rù)的城市可能永远也不(bù)会(huì)涨了，就是(shì)进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差