刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

　　02拙荆是什么意思，拙荆是什么意思trong>不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研(yán)究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类(lèi)资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都(dōu)具有积极(jí)的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(b拙荆是什么意思，拙荆是什么意思ù)能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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