刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(d远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊iǎn)为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊ng>全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要(yào)更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊