刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息(xī)十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门(mén)的(de)不动产登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究(j十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思iū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行提(tí)供基础数据(jù)，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大(dà)的(de)意义在于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育(yù)、社会(huì)福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等，也(yě)包括市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对(duì)该区域公共(gòng)服务的需求。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是(shì)公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地(dì)方，对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求的质量(liàng)也(yě)就越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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