今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收(shōu)进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问题(tí)，别忘(wàng)了关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什么是土地使用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在(zài)地区(qū)的单位面积的税额(é)计(jì)算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为(wèi)：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机(jī)关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地(dì)土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价(jià)按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一(yī)点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并(bìng)按(àn)年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城(chéng)市规(guī)定商(shāng)业用(yòng)地的(de)税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商(shāng)业用地(dì)的(de)实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度(dù)的差别税额。日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名按(àn)大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积×土地使用(yòng)税每平方米年(nián)税额(é) 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国城镇土地(dì)使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平(píng)方米一块二(èr)至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均(jūn)采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅(zhái)基(jī)地(dì)的(de) ，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值(zhí)的30%税率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手(shǒu)房(fáng)交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前(qián)的个人所得税征收方(fāng)式。如(rú)成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的期限办(bàn)理清算手续，经税务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明(míng)显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计(jì)征(zhēng)的，不是固(gù)定的税率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行条例》第(dì)七(qī)条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除(chú)项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低(dī)于(yú)5%，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税实行四级超率累进税(shuì)率，其(qí)中增值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及(jí)建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目(mù)的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提(tí)供购房(fáng)发(fā)票的，税务机关可以实(shí)行核定(dìng)征收，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地(日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名dì)的(de)实际(jì)占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计(jì)算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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