金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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