上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布(bù)公(gōng)告(gào)称，因工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞(cí)任中(zhōng)国金茂(mào)公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委员会(huì)主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担(dān)任(rèn)在中(zhōng)国金茂任何(hé)附属公司的(de)职务。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几位(wèi)执行董事(shì)及(jí)角色(sè)确(què)定为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任(rèn)首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过(guò)他(tā)的前任们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高(gāo)管团队也(yě)大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成为金茂(mào)服务（港股(gǔ)<jk袜子总是掉怎么办，足球袜套jspan id="hq00816" class="3mbte hk_hqspan">00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后(hòu)在上海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北(běi)上(shàng)进京，出任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引来了(le)万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了(le)方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京住宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名(míng)为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产(chǎn)开发(fā)商向城市运营商转变(biàn)，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十(shí)年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带(dài)到了行业第一梯队，销jk袜子总是掉怎么办，足球袜套j(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色(sè)的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了(le)2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计(jì)取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今(jīn)年前(qián)5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理学(xué)院(yuàn)高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商(shāng)务师专(zhuān)业(yè)技(jì)术资(zī)格(gé)，在化(huà)工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全(quán)生产等(děng)方面有30年丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山(shān)）有限(xiàn)公司总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化国(guó)际石油公(gōng)司(sī)副总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中国(guó)中化(huà)股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司总经理助理、安全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国(guó)中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在(zài)一个月(yuè)前获任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官(guān)的陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变(biàn)化。

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