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网络上说的310什么意思,网络上说的310什么意思啊 怎么查公积金能贷多少钱买房 公积金是单位和个人各一半吗

  怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房?公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷(dài)多少,各地方针(zhēn)纷歧,且不同巨大,但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房,怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)啊,怎样查(chá)公积金能够贷多少钱,公积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱,怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题(tí),农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾以下的日子(zi)常识:

公(gōng)积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半吗

  是的,公积金是单位和个人各一半的。

  一般情况下,个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各(gè)为(wèi)百(bǎi)分之五十,也(yě)就是说(shuō)员工和单位各自(zì)承当住宅公积(jī)金的一半(bàn),

  详细交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进(jìn)行核算,但(dàn)单位(wèi)交纳的(de)住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

  1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少,各地(dì)方针(zhēn)纷歧,且不同巨大,但首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

  2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

  限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅(账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元核算)的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额(é)的20倍。

  借款(kuǎn)购买第(dì)二套(tào)住宅的(de);购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的;在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de),则借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。

  以房子(zi)本身的价格来核算(suàn),一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

  产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的80%。

  3、第二套及其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70%;一(yī)起,定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅,应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

  4、借款请求人自己借款,则详细核算公(gōng)式:借款人月薪(xīn)酬总额+借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é))×40%-借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限(月)。

  5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话,详细核(hé)算(suàn)公式:(夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额+夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)(月),而月薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴(jiǎo)存份额+个人缴(jiǎo)存份额)。网络上说的310什么意思,网络上说的310什么意思啊

  6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

  运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的,关于借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定,可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能借款多少(shǎo)

  公积金借款(kuǎn)能贷多少,各地方针纷歧(qí),且不(bù)同(tóng)巨大,但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪(jì)。

  查询自己公积(jī)金能够(gòu)借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四种办法:

  1、以个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

  限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅(账(zhàng)户余额(é)缺乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn))的(de)借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

  借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的;购买公有现住宅的;在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅的(de),则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

  2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格(gé)来核算,一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式(shì)核算。

  产(chǎn)品住(zhù)宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额(é)度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80%。

  第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越(yuè)70%;一(yī)起,定向安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅,应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

  3、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款,则详细核算(suàn)公式:借款人月(yuè)薪酬总额+借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é))×40%-借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总额]×借款(kuǎn)期限(xiàn)(月)。

  夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话,详细核算公式:(夫妻两边(biān)月薪酬总额+夫妻(qī)两边所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额(é))×40%-夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额(é)]×借(jiè)款期限(xiàn)(月),而月薪(xīn)酬总额=公(gōng)积金(jīn)月缴额÷(单位(wèi)缴(jiǎo)存份额+个人(rén)缴存份额)。

  4、依照(zhào)借(jiè)款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

  运(yùn)用自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款的(de),关于借款高限额(é)各地都有相关规定(dìng),可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

  

  扩展材料

  借款利率

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  利率

  公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

  自2015年(nián)8月26日起(qǐ),中国人民银行下调了金融(róng)机构人民币存借款基(jī)准利率。

  个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

  个人住宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的(de)年利率为(wèi),5年(含(hán)5年)以(yǐ)下为2.75%,5年以上为3.25%。

  与商业借款比较

  相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年限(xiàn),公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较能够(gòu)节(jié)约数万元的利息。

  假定一(yī)栋(dòng)40万美元(yuán)的房子,一(yī)笔28万(wàn)美元(yuán)的(de)借款。

  假如商业借款期限为25年,均匀每月还款1721元(yuán),25年以上(shàng)的还款总额为516,300元,利(lì)息付出(chū)总额为236,300元。

  和(hé)相同的固定数量的年(nián)的公积金借款,月均匀还款1548元,25年(nián)的总还款464400元,付出利息184400元,与商业借款比较,能够付出每月(yuè)173元少了25年,一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。

  相(xiāng)同的借(jiè)款金额,相同的还款金(jīn)额(é),公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较,不(bù)只还款时间短,还款利息也少(shǎo)许多。

  相同(tóng),假(jiǎ)如28万(wàn)元(yuán)借(jiè)款也按每(měi)月(yuè)1721元归还,商业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月,继续25年,总还款量为(wèi)516,300元,利息为236,300元。

  而(ér)公积金借款是在第251个月归还的,即在第21年,一(yī)切的本金和利(lì)息都现已还清,共(gòng)付(fù)出430715元,只付出利息150715元,节约(yuē)利息(xī)支出比商业借款85585元(yuán)。

  参考材(cái)料:百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借款额(é)度

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