曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么(me)”，网罗马(mǎ)化腾(téng)、王传福、王(wáng)卫等一大(dà)批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债(zhài)权(quán)人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永道接管的三项物业，无一逃过(guò)被公开招(zhāo)标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦(lún)落(luò)至此，他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿(yì)富(fù)豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近(jìn)日，祥祺(qí)集团(tuán)主席陈红天(tiān)旗下位于(yú)港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的(de)形(xíng)式出(chū)售。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈(chén)红天和(hé)妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全(quán)幢共(gòng)12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一(yī)豪宅并非一(yī)直闲置，据香(xiāng)港(gǎng)信报报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年(nián)购(gòu)入后(hòu)，一(yī)直自(zì)住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在(zài)近日被公(gōng)开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃(táo)过(guò)被公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售的命运。这(zhè)也(yě)间接坐实祥祺(qí)集团(tuán)的现金流(liú)危机(jī)。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月(yuè)底，就(jiù)有媒体(tǐ)报(bào)道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港(gǎng)的三个(gè)核心物业被债权人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同(tóng)心俱乐部(bù)官方(fāng)微信公众号发文回应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔大额应收(shōu)账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约(yuē)，同(tóng)时(shí)受到一宗大额交(jiāo)易买方于(yú)完成交易前几天突(tū)然悔(huǐ)约(yuē)，造成关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到(dào)非正常(cháng)的障碍。系(xì)列事(shì)件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短时(shí)间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业就(jiù)陆续被(bèi)挂出来公(gōng)开招标出售，显然(rán)，祥祺(qí)集(jí)团的现金流(liú)状况并(bìng)没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂(liè)的(de)原因(yīn)，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的(de)带动下(xià)，国内掀(xiān)起一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过(guò)美(měi)国，成为英(yīng)国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约合(hé)24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字(zì)楼的投资价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺(qí)中心，世界最大的石化(huà)集(jí)团公司——英(yīng)国石油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美(měi)国标准普尔都是这里的(de)住户(hù)，大楼(lóu)年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋(mái)下了雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款(kuǎn)，具(jù)体(tǐ)贷(dài)款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告(gào)违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债(zhài)权人现时(shí)把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，意(yì)味该物业沦(lún)为“负(fù)资产”；在(zài)目前市(shì)况(kuàng)下，最终成(chéng)交价料(liào)仅约(yuē)2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈(chén)红(hóng)天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们身(shēn)边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在(zài)去年(nián)12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信号发文(wén)称，自己当时是说(shuō)鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优(yōu)秀的成功企业家作为学(xué)习榜样(yàng)，并(bìng)提到“在我们身边无论是公(gōng)司市值还是营业收(shōu)入、产业技术(shù)，超过我(wǒ)们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经(jī说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思ng)大有人(rén)在”，并没有表达(dá)“李嘉诚(chéng)没(méi)什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富(fù)豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾、比亚(yà)迪(dí)王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业(yè)家(jiā)，都(dōu)是(shì)其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)之(zhī)初(chū)，其成员就(jiù)包含(hán)了深港(gǎng)两地(dì)122家优质民营企业(yè)，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体(tǐ)关(guān)联公(gōng)司，资产(chǎn)总额(é)接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展，同心(xīn)俱乐(lè)部成员上市企业增长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外(wài)一个(gè)顶级富豪圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成员还(hái)共同(tóng)出资(zī)8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会址(zhǐ)。

　说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立(lì)时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守(shǒu)法(fǎ)的企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田(tián)的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多年来(lái)，俱乐部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是(shì)辞(cí)职另谋(móu)高(gāo)就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话(huà)叫(jiào)“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道(dào)15号的(de)豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核(hé)心(xīn)物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援(yuán)手(shǒu)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思