金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发(fā)言人糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地方出糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地(dì)产热(rè)点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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