经济日报文章指出(chū)，一(yī)季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施(shī)策继续优化(huà)相关举措。对(duì)于(yú)绝(jué)大多(duō)数城市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市n是什么化学元素，n是什么化学元素符号场焐热(rè)。而对(duì)于一线等(děng)热点城市而言(yán)，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策(cè)需(xū)及(jí)时转向。

　　巩固房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势(shì)头

　　一季度，房地(dì)产市场各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继(jì)续(xù)优化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下行趋势后，今年一(yī)季(jì)度，房地产市场迎(yíng)来可喜(xǐ)的(de)企稳(wěn)回升势(shì)头。也应该看(kàn)到，前期积压(yā)的(de)购(gòu)房需求(qiú)较(jiào)为(wèi)集(jí)中释放后，最近一些城市成交量出现小幅(fú)回落。市场小幅波动属正常现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根(gēn)基尚不(bù)牢(láo)固。因此，要以(yǐ)更有效举(jǔ)措巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极(jí)促(cù)进房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升(shēng)，是稳定宏(hóng)观经济大盘(pán)的需要。房地产相关(guān)贷款占银(yín)行信贷的(de)40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收(shōu)入占地方综(zōng)合财力的(de)50％，居民财(cái)富的(de)60％都用在(zài)住房上(shàng)。一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各(gè)方信心(xīn)加快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四(sì)季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的稳定性和(hé)延(yán)续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市房(fáng)地产(chǎn)交易量有所回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市(shì)场修复(fù)过程中短期上下波动(dòng)是正常现(xiàn)象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流动和(hé)住(zhù)房改(gǎi)善需(xū)求，市场潜力仍很大，应(yīng)增(zēng)强对房地产长(zhǎng)期平(píng)稳健康发(fā)展(zhǎn)的信心。

　　业内(nèi)人士认为(wèi)，在(zài)经(jīng)济(jì)转为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房地(dì)产税试点。近期(qī)，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记，很多人将其视为房(fáng)地产税征收开始的信号。并就此担心，房地(dì)产税(shuì)一(yī)旦征(zhēng)收，持有房产的成(chéng)本就(jiù)会(huì)增加(jiā)，如(rú)果(guǒ)持有人选择(zé)卖掉手中房产，市场供(gōng)应量加大，房价有所下(xià)降，市场会走向低迷。应明确(què)的是(shì)，不动产统(tǒng)n是什么化学元素，n是什么化学元素符号一登记(jì)并不意味(wèi)与房地产税开(kāi)始征收有必然联系(xì)。2022年(nián)3月，财(cái)政部(bù)曾表示，房地产税改革(gé)试点(diǎn)依照全国人大(dà)常委会的授(shòu)权(quán)进行，一些城市(shì)开展(zhǎn)了调查摸(mō)底和(hé)初步研究，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今年内(nèi)不具备扩(kuò)大房地产税改革试(shì)点城市的条件。房地产税改革试点是否推(tuī)进，仍须综合(hé)考虑各方面的(de)情况(kuàng)。

　　下一(yī)步，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各地将进一步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调(diào)整优化(huà)房地产(chǎn)调控措(cuò)施。如广东潮州(zhōu)市最近明确，首(shǒu)次买一手(shǒu)住房，可提取公积金(jīn)支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措资金的压力(lì)。河北(běi)承德市明(míng)确，三孩家庭首次申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，最(zuì)高额度100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭(tíng)改善性需求的支持。一线城市的(de)房(fáng)地产市场调控政策(cè)一(yī)直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市(shì)明(míng)确，“多子(zi)女家庭和职住平(píng)衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方(fāng)式由(yóu)房山(shān)区试(shì)点”，这表明(míng)政(zhèng)策持续(xù)重点关注刚需和改善性需求，会对其他一线等热点城(chéng)市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细(xì)化的(de)空(kōng)间。保(bǎo)交(jiāo)楼对市(shì)场信心恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所(suǒ)购房屋，观望者(zhě)才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推进(jìn)保n是什么化学元素，n是什么化学元素符号(bǎo)交(jiāo)楼。一(yī)些城市(shì)降低限购(gòu)门槛、调整限购区(qū)域(yù)，对市场恢复起到了带动(dòng)作用，未来各地有望(wàng)进一步(bù)优化限(xiàn)购举措。金融政策对房(fáng)地产市场的(de)作用十分明显，有(yǒu)观点(diǎn)认为“房地产短(duǎn)期(qī)看(kàn)金(jīn)融”。实(shí)际上，去年下半(bàn)年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地(dì)产市(shì)场的金融支持(chí)举措(cuò)，均(jūn)为今(jīn)年以来市场企稳复苏奠定了重(zhòng)要基础。金融政策仍将在供需(xū)两端发力(lì)，既更好(hǎo)满足(zú)房企(qǐ)合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求，又支持(chí)刚(gāng)需和改善性住房需求，更(gèng)多城(chéng)市可能通(tōng)过下调(diào)房贷(dài)利(lì)率等举措降低购房(fáng)者成本(běn)。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策(cè)“既管冷又管热”，我们期(qī)望(wàng)的房地产市(shì)场复苏是防止大起大落的复苏。对(duì)于(yú)绝大多数城市而言(yán)，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而(ér)言，有(yǒu)关政(zhèng)策的调(diào)整则(zé)需谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需及(jí)时转向。不久前(qián)，广(guǎng)东深圳市(shì)出现“取消(xiāo)二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已实(shí)施两年，主管(guǎn)部门对二手(shǒu)房源标注交易(yì)参考指导价(jià)，银行按照指导价(jià)确定(dìng)购房贷款(kuǎn)额度(dù)，这项调控措(cuò)施对于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平(píng)抑市场过热状(zhuàng)态起到(dào)了明显作用。传闻终(zhōng)归是传(chuán)闻，目前，一度在(zài)二手(shǒu)房(fáng)交易平台上看不到(dào)的二(èr)手(shǒu)房交易指导价(jià)又重新标注，也就(jiù)是说，“二(èr)手(shǒu)房指导价”政策仍在继续执(zhí)行。一(yī)线等热点城市(shì)的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让(ràng)市场重回(huí)过热状态(tài)？需(xū)要政策制(zhì)定者根据市场(chǎng)情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 n是什么化学元素，n是什么化学元素符号