金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资(zī)金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(g鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读uǎn)房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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