美国总统奥巴马几岁金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百美国总统奥巴马几岁分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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