5月1日，上海正式实(shí)施多(duō)子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上(shàng)海市(shì)购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了(le)上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市(shì)实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时(shí)至少(shǎo)有一个(gè)子女(nǚ)为未成年(nián)人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上(shàng)述限(xiàn)额基础(chǔ)上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，申请人(rén)需符(fú)合的(de)条件包括：申请人在(zài)上海(hǎi)市(shì)连续足额(é)缴存住房公积(jī)金满3个(gè)月；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房(fáng)，或者按照上海市相关(guān)政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按(àn)规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案(àn)；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等(děng)生效中提取业务；至(zhì)少一名(míng)未成年子女(nǚ)与申请(qǐng)人(rén)或配偶在本市共同(tóng)居住半(bàn)年以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可提(tí)取住房公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新(xīn)政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实际(jì)租(zū)金以(yǐ)网签备案合同登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政(zhèng)是基于(yú)贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步完善和落实积(jī)极生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积(jī)极生育(yù)支(zhī)持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施(shī)，完善和(hé)落(luò)实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措(cuò)施(shī)，积极营造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围，促(cù)进(jìn)人口长期均衡(héng)发(fā)展提供有力(lì)支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实(shí)施购房(fáng)租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策(cè)向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁(lìn)住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金；对购(gòu)买首套自住(zhù)住房的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化生(shēng)育(yù)政策促进人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其中表示(shì)，“当(dāng)前，进一步适(shì)应(yīng)人(rén)口形势新变化和(hé)推动高质量发展新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生育政策(cè)及(jí)配套支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策(cè)”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实(shí)施差(chà)异化(huà)租赁和购买房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取(美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377qǔ)最(zuì)高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取公积金的，年(nián)提(tí)取(qǔ)限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定多子女家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房且(qiě)首(shǒu)次申请住(zhù)房贷(dài)款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻(qī)双方正常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至(zhì)75万元。多子(zi)女家庭无(wú)房租赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金的，提(tí)取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及(jí)以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住(zhù)房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级(jí)及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家(jiā)庭为单缴存(cún)职(zhí)工的，购买住房美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购(gòu)买(mǎi)二套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积金(jīn)的家(jiā)庭(tíng)，二(èr)孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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