杭州楼市(shì)因区施(shī)策，除(chú)临安区(qū)不限(xiàn)购外，其他9个区均为(wèi)限购(gòu)区。其(qí)中，限购区(qū)政策(cè)又分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房(fáng)区域三(sān)种。在上城区(qū)、西湖(hú)区(qū)、拱墅(shù)区等(děng)核心(xīn)限购区域内购买(mǎi)二套(tào)房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值(zhí)税免征年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非(fēi)家(jiā)庭唯(wéi)一住房的(de)，增值税(shuì)免(miǎn)征年限仍(réng)为(wèi)5年。

　　近(jìn)日，一则(zé)关于杭(háng)州楼市政(zhèng)策的消息(xī)在网上引发(fā)议论。该消息称，杭(háng)州(zhōu)5月(yuè)1日起施行(xíng)楼市新政(zhèng)，购买(mǎi)第二(èr)套房(fáng)的(de)购房者无需在杭州落户满5年，以及购买房屋满(mǎn)2年(nián)后出售(shòu)的房产，将免征增值税。记(jì)者向杭州市住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局求证确认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局(jú)局长王进表(biǎo)示，目前(qián)，杭州10个市辖区，除(chú)临安(ān)区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策(cè)又分为核(hé)心限购区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房区域三(sān)种(zhǒng)。在(zài)上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购(gòu)区域内(nèi)购(gòu)买第二套(tào)住房，依然(rán)需(xū)要落(luò)户满(mǎn)5年，其中符合条件(jiàn)的三孩家庭，限购住(zhù)房套数增加1套(tào)。“杭州(zhōu)积(jī)极因区施策(cè)，促进刚性(xìng)和改善性住房需求释放，加大力(lì)度促进房地产市场(chǎng)良性循环和(hé)健康(kāng)发展。”王进说。

　　为进(jìn)一(yī)步完善(shàn)税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州(zhōu)发布《关于进一(yī)步促进房地产市场(chǎng)平稳健康发展的通(tōng)知》。通知规定，在杭(háng)州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值(zhí)税(shuì)免征(zhēng)年(nián)限由5年调整到(dào)2年；个人转让非家庭(tíng)唯一(yī)住房的，增(zēng)值(zhí)税免(miǎn)征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产市(shì)场分化格局明(míng)显。2022年(nián)9月，富(fù)阳区率先放宽限购，对(duì)于已落户杭(háng)州市的户籍家(jiā)庭或在杭(háng)州有城镇社保（或(huò)个人(rén)所得税）缴纳记录(lù)的非杭户籍家庭，可在(zài)富阳区购买(mǎi)住房（含新建商品住房(fáng)和二手住房）；符合条件(jiàn)的杭州市户籍家庭在(zài)富阳区购买第(dì)二套住房，不受(shòu)落(l一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好uò)户满(mǎn)5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性(xìng)和(hé)改善(shàn)性住房需(xū)求，应进一步提升房地产调(diào)控政策精准(zhǔn)度。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系统思维(wéi)，因城施策、因地(dì)制宜，鼓励各地从(cóng)实际(jì)情况(kuàng)出发完善政策(cè)。充(chōng)分考虑到不同(tóng)社会群(qún)体的不同情况(kuàng)，有针(zhēn)对性地满足(zú)居民刚性(xìng)和(hé)改善性需求，把尊(zūn)重市场规律和(hé)满足居(jū)民需(xū)求(qiú)有机结合好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多个市(shì)辖区陆(lù)续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘(táng)区、临平区全域限购放宽，外地户籍只需(xū)1个月社保即可购买新(xīn)房或(huò)二手房，本地户籍(jí)无需社保，购(gòu)买(mǎi)二套房不再(zài)受落(luò)户(hù)满5年限制，各类家庭在(zài)限购区内限购的住房总套数(shù)不变。

　　除了(le)放(fàng)宽(kuān)限购(gòu)，杭州还积极(jí)探索(suǒ)职住平衡，制(zhì)定特定区(qū)域(yù)的(de)差别化购房政策，进(jìn)一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障(zhàng)和房产管(guǎn)理局、杭州城西科创大走廊管委会联合发(fā)布《关于(yú)城西(xī)科创大走廊(láng)实施差异(yì)化购(gòu)房的通知》，明(míng)确(què)在城(chéng)西科创大走廊(láng)范围内实施差异(yì)化购(gòu)房政策。通知要求，自政策发(fā)布之日起(qǐ)，实施范围内领取预(yù)售证(zhèng)的新(xīn)建商(shāng)品住房项目，应提供不少于准售(shòu)房源总套(tào)数(shù)50％的房源，定向供应(yīng)给在实施范(fàn)围(wéi)内稳定就(jiù)业(yè)或落户满一定年限的(de)“人才无房家庭”“其(qí)他无房家庭”和“其(qí)他家庭”三类购房(fáng)家庭。

　　随着政策优(一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好yōu)化调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增多、价(jià)格企稳的回暖迹象。今年一季(jì)度(dù)，杭州市区共出让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列(liè)一季(jì)度全国城(chéng)市市(shì)本级(jí)涉宅(zhái)用(yòng)地(dì)出让金第一位；平(píng)均楼面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居全国前(qián)列；二手房市场回(huí)暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含(hán)富阳(yáng)、临安(ān)）共计成交(jiāo)二(èr)手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将(jiāng)持续优化房地产调控措施，积极(jí)促进房地产市场企(qǐ)稳回升。同时(shí)将进一步改(gǎi)善预期，扩大(dà)有效需求，发挥(huī)好金融支持作用，确保(bǎo)房地产(chǎn)市场平稳健康(kāng)发展。”王(wáng)进(jìn)说(shuō)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好