金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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