金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？pan>房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(s北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？hī)策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城(chéng)市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和(hé)开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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