财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意(yì)债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qi主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人<主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人/span>áng)房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度(dù)转正之后，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍(réng)有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及积极的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积(jī)压需求(qiú)集(jí)中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民(mín)收(shōu)入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议(yì)释放了积极信号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续好转的(de)关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的进一步(bù)优(yōu)化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市(shì)间分化(huà)行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大调整压力。

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