刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义ng>01全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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