曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚(chéng)在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)创始(shǐ)人陈(chén)红天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗(xiàn)金流断裂(liè)，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普华永(yǒng)道(dào)接管的三(sān)项物业，无一(yī)逃(táo)过被公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。

　凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)主席陈(chén)红(hóng)天旗下位(wèi)于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改革(gé)开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜(bǎng)第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地(dì)产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿(yì)元(yuán)人民币，位居内地第13大(dà)地(dì)产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是(shì)陈(chén)红天和妻子于2015年8月(yuè)联名(míng)斥资(zī)3.87亿(yì)元购(gòu)入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之前，该(gāi)项目的(de)9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是(shì)，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信报报(bào)道，陈(chén)红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪(háo)宅也可能在短期(qī)内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无(wú)一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售(shòu)的(de)命运。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流危机(jī)。

　　事实(shí)上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个(gè)核心物业(yè)被债(zhài)权人恒生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐(lè)部官(guān)方微信公众号发文回(huí)应(yīng)，近(jìn)两个(gè)月，多笔大(dà)额应收账款被对(duì)方(fāng)临时悔约(yuē)，同时受到一宗(zōng)大(dà)额交易(yì)买方于完成交(jiāo)易前几(jǐ)天突然(rán)悔约(yuē)，造成关联违约。再加上内地多(duō)项(xiàng)正常业务办理(lǐ)过程(chéng)遭(zāo)遇到(dào)非正常的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题(tí)相信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过去一个多(duō)月，这些(xiē)物业就(jiù)陆续被挂(guà)出来(lái)公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状(zhuàng)况并没(méi)有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这(zhè)次现金(jīn)流(liú)断裂的原因，可以追溯(sù)到其(qí)2017年投(tóu)资(zī)英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资(zī)英国房地产的带动(dòng)下，国(guó)内(nèi)掀起一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金(jīn)公(gōng)司、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国(guó)买家(jiā)集(jí)中出击英(yīng)国(guó)房地(dì)产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红(hóng)天(ti凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗ān)的祥祺(qí)集团，也(yě)在这一年(nián)重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资(zī)价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界权威金融分析(xī)机构(gòu)——美国标准(zhǔn)普尔都(dōu)是(shì)这(zhè)里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额并未向外(wài)界透(tòu)露(lù)，但如今，这(zhè)笔贷款已(yǐ)经正式宣告(gào)违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最终成交价(jià)料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的陈红(hóng)天，其实(shí)并(bìng)不出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我(wǒ)们身边(biān)算不(bù)了(le)什么，长和系(xì)的市(shì)值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微(wēi)信号发(fā)文称，自己当时是说(shuō)鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身边(biān)无论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技(jì)术，超(chāo)过我(wǒ)们(men)传(chuán)统(tǒng)偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的(de)已(yǐ)经大有人在”，并没有表(biǎo)达(dá)“李嘉诚没什么(me)了不起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大(dà)批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚(yáo)振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成(chéng)员(yuán)就包含了深港两地122家(jiā)优质民营企业，其中(zhōng)包括(kuò)74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增(zēng)长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总(zǒng)额达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个(gè)顶级(jí)富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同(tóng)心有关(guān)成(chéng)员(yuán)还共同出资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳市中(zhōng)心(xīn)区的证券大厦并改名(míng)为同心大(dà)厦，作为同心(xīn)俱乐(lè)部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制(zhì)药马兴田(tián)的(de)300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时(shí)候，身(shēn)为同(tóng)心俱乐部(bù)主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援(yuán)会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另谋(móu)高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了(le)香港富豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在(zài)香港的(de)三项核心物(wù)业(yè)都陆续(xù)被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手(shǒu)。

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