夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话

　　夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话杭州楼市(shì)因(yīn)区施策，除临(lín)安区不限购外(wài)，其他9个区均为(wèi)限购(gòu)区(qū)。其中，限(xiàn)购(gòu)区政(zhèng)策又分为核心限购区域(yù)、限购放(fàng)宽区(qū)域和差异化购房区域(yù)三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖区(qū)、拱墅区等核心(xīn)限购区域(yù)内(nèi)购(gòu)买二(èr)套房，依然(rán)需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征(zhēng)年限(xiàn)由(yóu)5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的(de)，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　近日(rì)，一则(zé)关于杭州楼(lóu)市政策(cè)的消息(xī)在(zài)网上引发议(yì)论。该(gāi)消息称(chēng)，杭(háng)州(zhōu)5月1日起施行楼市新(xīn)政，购(gòu)买第(dì)二套房(fáng)的购房者无需在杭州落户(hù)满5年，以及购买(mǎi)房屋满2年(nián)后出售的房(fáng)产(chǎn)，将免征(zhēng)增(zēng)值税。记者向杭州(zhōu)市住房(fáng)保(bǎo)障和房产管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭(háng)州(zhōu)市住房保障和房产(chǎn)管理局局(jú)长王进表示，目前(qián)，杭州10个市辖区，除临(lín)安区不限购外，其他9个区均为(wèi)限购(gòu)区。其中，限购区政(zhèng)策(cè)又(yòu)分为核心限购(gòu)区域、限购放宽区域(yù)和差异化购房区(qū)域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买第二套(tào)住房，依然需(xū)要落户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限购(gòu)住房(fáng)套(tào)数(shù)增(zēng)加1套(tào)。“杭州积极(jí)因区施策，促进刚性和(hé)改善性住(zhù)房需求释放，加大力度促进房地产市场良(liáng)性循环和(hé)健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为进一步(bù)完(wán)善税收调(diào)节(jié)作用，2022年(nián)5月(yuè)，杭州(zhōu)发布(bù)《关于(yú)进(jìn)一步(bù)促进(jìn)房地(dì)产市场平稳(wěn)健康发(fā)展的通知》。通(tōng)知规定，在杭(háng)州限购范(fàn)围内(nèi)，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一(yī)住房的，增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明(míng)显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市的(de)户(hù)籍家庭或在杭(háng)州有(yǒu)城镇社保（或个人(rén)所得(dé)税）缴纳记(jì)录的非杭户籍家庭，可(kě)在富阳区购买(mǎi)住(zhù)房(fáng)（含新建(jiàn)商品住房和二手住房）；符(fú)合条(tiáo)件(jiàn)的杭州市户籍家庭在(zài)富阳区购买第二套住房，不(bù)受落户(hù)满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性(xìng)住房需求，应进一(yī)步(bù)提(tí)升房(fáng)地产调控政策精准度(dù)。”易居研究院智(zhì)库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系统(tǒng)思维，因(yīn)城(chéng)施(shī)策、因地(dì)制宜(yí)，鼓励各地从实际情况出发完(wán)善政策。充分(fēn)考(kǎo)虑(lǜ)到不同社会群体的不同情(qíng)况，有针对性地满足居民刚性和改善(shàn)性需求，把尊重市场规律和满(mǎn)足(zú)居民需求有机(jī)结合好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多(duō)个(gè)市辖区陆(lù)续放宽限购政策。目前，钱塘区、临(lín)平区(qū)全域限购(gòu)放(fàng)宽，外(wài)地(dì)户籍只需1个月社保即可购买新(xīn)房或(huò)二(èr)手(shǒu)房，本地户籍无需社保，购(gòu)买二套(tào)房不再受(shòu)落(luò)户(hù)满5年限制，各(gè)类(lèi)家庭在限购区内限购的(de)住房总套数(shù)不变。

　　除了(le)放宽限购(gòu)，杭州还积极(jí)探索职(zhí)住平(píng)衡，制(zhì)定特定区域的差别化购房(fáng)政策，进一步缓(huǎn)解(jiě)住房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障和房产管理局、杭(háng)州城西科创大走廊(láng)管委会联合(hé)发布(bù)《关(guān)于(yú)城西科创(chuàng)大走廊实施差异化购房的通知》，明(míng)确在城西科创大走廊范围内(nèi)实施差异化购房(fáng)政策。通(tōng)知要求(qiú)，自(zì)政策发布之日起(qǐ)，实施范围内领取预售证的新建商品住房(fáng)项目，应提供不少(shǎo)于(yú)准售房源(yuán)总套(tào)数50％的房源，定向供应给在实施(shī)范围内稳定就业或(huò)落户满一定年限(xiàn)的“人才(cái)无房家庭”“其他无房(fáng)家庭(tíng)”和“其他(tā)家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随着政策(cè)优化(huà)调整(zhěng)，杭州楼市(shì)呈现成交(jiāo)量增(zēng)多、价格(gé)企稳(wěn)的回暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭州(zhōu)市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉宅用地出让金第一位(wèi)；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指标居全国前列(liè)；二手(shǒu)房市场回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含(hán)富(fù)阳、临安）共计成(chéng)交(jiāo)二(èr)手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地(dì)产调控(kòng)措施，积极(jí)促进(jìn)房(fáng)地产市场企稳(wěn)回(huí)升。同时(shí)将进一步改善预(yù)期，扩大有效(xiào)需(xū)求(qiú)，发挥好金融支持(chí)作用(yòng)，确保房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发展。”王进说。

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