今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计(jì)算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用土地的(de)面积及(jí)所在地区(qū)的单位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位(wèi)和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依(yī)据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地(dì)使用税(shuì)是对使用土地的单位(wèi)和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的是国务院批准(zhǔn)的市(shì)，包(bāo)含了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单(dān)位和个(gè)人(rén)，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务机(jī)关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地(dì)价(jià)不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城市规定商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业(yè)用地的实际(jì)使(shǐ)用(yòng轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁)面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳(nà)土地使用税税人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳(nà)税人实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依(yī)据，依照(zhào)规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下(xià)：大(dà)城(chéng)市5元(yuán)至(zhì)30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁土地使(shǐ)用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用税年(nián)税额大城市每平方(fāng)米一块五至(zhì)三十(shí)元；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一块二(èr)至二(èr)十(shí)四元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定每(měi)平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自(zì)住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的(de)征收标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清(qīng)算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关(guān)限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计(jì)征的，不(bù)是(shì)固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累进税率：增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土地(dì)增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未(wèi)超(chāo)过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣(kòu)除项目的(de)评估价格(gé) ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下(xià)：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占(zhàn)用面积(jī)×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用(yòng)税(shuì)额(é)计算得出 。

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