农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的

　　从抱团(tuán)涨(zhǎng)价到集(jí)体(tǐ)护盘，为房(fáng)价操心的业(yè)主们在(zài)两个月内经历了心态的过山(shān)车(chē)。

　　近日，一封落(luò)款为(wèi)“一位热心业(yè)主”的倡议书在(zài)佛山市场引(yǐn)发轰动，这位来自于佛山南(nán)海万达华府的“热心(xīn)业(yè)主”称，小区的房价(jià)遭受到周围中介的联合恶意打压(yā)，而这些同为万达华府(fǔ)业主的中介故意(yì)放低价格，借以诱(yòu)使其他放盘业主降(jiàng)价，并通(tōng)过话术让其(qí)他(tā)业主对(duì)房产价值丧(sàng)失信心，进而仓促卖房。

　　该“热心业主”号召全体业(yè)主共同维护房产价(jià)值，其中三房挂牌价不要低于300万(wàn)元，同时立刻从恶意打压房价的中介那里(lǐ)撤盘(pán)。

　　与(yǔ)佛山相距1230公里的成都，一群豪宅业主也开始了第(dì)二次护盘行动，他们(men)在(zài)绿地锦天府(fǔ)的门(mén)口联手抵制“黑中介”。这些业主(zhǔ)认(rèn)为，因为受到(dào)中介(jiè)散(sàn)播(bō)的负面舆论影响，以及中介(jiè)和物业租售中心(xīn)联手垄断，导致小区(qū)房(fáng)价(jià)掉(diào)入第二梯队，房产(chǎn)价值缩水超过百万(wàn)。

　　几乎同(tóng)一时间(jiān)，南京中建国熙公馆的业(yè)主们(men)发起了(le)一轮(lún)集体投(tóu)诉(sù农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的)，直指(zhǐ)江北(běi)新区(qū)在(zài)出让宅地(dì)时“带头低价抛售(shòu)，不符合国家的稳地价(jià)、稳房价的指导方(fāng)针(zhēn)”，将一(yī)路之隔(gé)的G02地(dì)块投诉(sù)到(dào)终止出让。

　　两个(gè)多月(yuè)前，由于二手楼(lóu)市回(huí)暖，杭(háng)州、西安、长沙等多地(dì)业(yè)主开始抱团涨价(jià)，其中，西安绿(lǜ)城全运村5期芳华苑的业主(zhǔ)甚至为此(cǐ)而制定了(le)“三年行动计划”，即2023年(nián)7月份小区成交价保持2.5万元/平(píng)方米，最(zuì)终在(zài)2026年7月达到4万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　在楼(lóu)市上行周期(qī)，关于业(yè)主(zhǔ)们抱团涨(zhǎng)价的(de)消息屡(lǚ)见不(bù)鲜(xiān)。不过(guò)，随着房地产行业步(bù)入调(diào)整期，多(duō)地二手(shǒu)房挂(guà)牌量达到历史极值，供过于求(qiú)导(dǎo)致房(fáng)价回调，业(yè)主们打响的“房价(jià)保卫战”，效果已截然不(bù)同。

　　业主(zhǔ)出(chū)手(shǒu)护盘(pán)

　　《关于维护万达华府房产价值的倡议书(shū)》令佛(fú)山市(shì)场一(yī)片哗然，但(dàn)多名业主称实(shí)际上从未收到过相关倡议书(shū)。不过，其中一名业主表示“我们(men)业主群都知(zhī)道（倡议书(shū)），但基(jī)本比较反感”。一名中介则向时代(dài)财经确(què)认，该倡议书已在网(wǎng)上传了一段时间。

　　倡议书在业主和中介间一度(dù)激起波澜(lán)，但很快又归于平静。倡议书提议“三房挂(guà)牌(pái)价不(bù)要低(dī)于300万”，同时“立刻从恶意(yì)打压房价(jià)的中介那里撤盘”，而不同的房产中(zhōng)介(jiè)向(xiàng)时代财经(jīng)指出，目前没有接到业主上调(diào)挂牌价或下架房(fáng)源(yuán)的(de)通知。

　　一名中介业主告诉(sù)时(shí)代财(cái)经，对比此前，业主的心态和挂牌价并未受(shòu)到倡(chàng)议书的影响，万达华府的成(chéng)交量和价格(gé)甚至相较2、3月(yuè)有所下滑。

　　去年12月，佛山全面取消执行了6年的限购政策，楼市启动复苏行情(qíng)，二手房(fáng)成交量在今年3月冲(chōng)至近一年的峰值，后(hòu)于(yú)4月回落。克而瑞数据显示，2023年4月(yuè)，佛山二手房(fáng)合计成交(jiāo)5745套(tào)，环比下跌14.16％。

　　“我们(men)都很(hěn)难，这两个月客户太少了”，一名中介(jiè)表示。贝壳找房(fáng)的数据显(xiǎn)示，万达华府4月的参(cān)考均价为3.52万元(yuán)/平方米，环比下跌(diē)1.12％，而进入(rù)5月之(zhī)后(hòu)仍(réng)有不少房源继续下调挂牌(pái)价格(gé)。

　　而远(yuǎn)在南京的中建国熙公馆业主们(men)的护盘行动却(què)得到了回(huí)应(yīng)。5月9日，南京发(fā)布了《关于NO.新区2023G02地块终止(zhǐ)出让的公告》，在竞拍(pāi)的前(qián)一天紧急下架了宅(zhái)地(dì)G02地块，公告解释道该地块是(shì)“因故终止出让”。而传言则称，真正的原因是与(yǔ)地块一路之(zhī)隔的小区(qū)中建国(guó)熙公馆业主因不(bù)满(mǎn)地(dì)块低(dī)价出让，集体(tǐ)进行了投诉。

　　经济(jì)观察报援(yuán)引(yǐn)多名南京地(dì)产(chǎn)投资人(rén)士的说(shuō)法称上述传言属实。时代财经了解到，中建(jiàn)国熙公馆的前身是G68地块，2016年11月18日(rì)，由中建东孚的全资子公司以18.6亿元的总价(jià)摇号(hào)竞得，楼(lóu)面地价达到2.31万元/平(píng)方米，在当(dāng)时，这宗宅地创下了江北新区单价(jià)新(xīn)高(gāo)。而此次终止出让(ràng)的G02地(dì)块起拍楼面价(jià)仅约1万元/平方米，封顶(dǐng)楼面价(jià)为1.17万元/平方米，两(liǎng)者价差超过1.1万(wàn)元/平(píng)方(fāng)米。

　　不求涨只求不跌

　　今年(nián)以来，全国多地业主再次打(dǎ)起(qǐ)了“房(fáng)价保卫战”。今年(nián)2月，西安(ān)绿城全(quán)运村5期芳华(huá)苑业主(zhǔ)群的聊(liáo)天截(jié)图流出，有业主提议为(wèi)小区制定涨价的“三年行动(dòng)计划(huà)”，到2026年7月房价达到4万元/平方米，而贝壳(ké)找房数据显示，绿城全(quán)运(yùn)村当时的二手(shǒu)房售价普(pǔ)遍(biàn)低(dī)于2.3万元/平方米。

　　一(yī)名长期(qī)带看全运村的中介曾对时(shí)代财经表示，“从业(yè)主那(nà)里了解到的情况是该聊天(tiān)记(jì)录已经(jīng)有一段时间了(le)”，而后才被人(rén)截图外传，外界普遍将抱团涨(zhǎng)价计(jì)划的(de)原因(yīn)归结于西安二(èr)手房市场连(lián)续多(duō)月的回暖，导致业主(zhǔ)心态走强。

　　根据每日经济新闻，今年2月(yuè)，除了西安，还有杭(háng)州和(hé)长沙等地(dì)的业主(zhǔ)，开始号召邻居停止(zhǐ)贱卖房产的行为。其中(zhōng)，杭州(zhōu)西(xī)湖区融创河滨之(zhī)城的业主因“万物(wù)复苏，二手楼市启动”，向邻居喊话“不(bù)要贱卖自己的房子(zi)”，同时建议向上调整价格。

　　一般而(ér)言(yán)，抱团涨价的(de)现象常见于楼市上行周期。2020年下(xià)半(bàn)年，全国多地楼市重新活跃(yuè)，一二(èr)手房成交量、价攀(pān)升(shēng)，广州、深圳、杭州、南(nán)京、合(hé)肥等热(rè)门城市(shì)部分小区业主(zhǔ)出(chū)现抱团涨价的行(xíng)为。而早在2019年12月，深圳市宝安区住(zhù)建(jiàn)局针(zhēn)对中粮凤(fèng)凰里花(huā)苑小区个别业主发布的集体涨价言(yán)论，开出(chū)了史上第一张罚(fá)单，暂停了该小区二手(shǒu)房网签(qiān)手(shǒu)续办(bàn)理。

　　今年2月业主抱团涨价的背景(jǐng)与(yǔ)过(guò)去并不无二(èr)致。不过，与此前(qián)截然不同的是，在市场仍在(zài)修复之时，号召抱团涨价的业主有些孤(gū)掌难鸣，时隔两个多月，取(qǔ)代(dài)“抱团涨价(jià)”的是(shì)业(yè)主们集体护盘(pán)。

　　5月17日，国家统计局(jú)公(gōng)布的数据(jù)显示，70个大中城市中，新建商品住宅和二(èr)手(shǒu)住宅销售价格同比上涨(zhǎng)城市分别有22个和9个，比上月分别增(zēng)加4个和1个，而新建商品住(zhù)宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有(yǒu)62个和36个，比上月分别减少(shǎo)2个和21个。

　　与此同时，多地二手(shǒu)房成交量出现了环(huán)比回(huí)落，二(èr)手房挂牌量持续走高(gāo)，甚至(zhì)达到历史极值(zhí)。以(yǐ)佛(fú)山为例(lì)，链家网(wǎng)显示，截(jié)至5月17日，佛山二手(shǒu)房挂(guà)牌量已突破11.54万套，而去年(nián)年底(dǐ)为9.97万套。

　　广东省城规院住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉分析认为，二手(shǒu)房价上涨动(dòng)力更(gèng)弱的原因在于(yú)，尽管二手房交易(yì)量明显(xiǎn)增加，但挂牌量更大，多数(shù)城市截至(zhì)3月份，二手住房挂牌(pái)量相比去(qù)年(nián)底增加30％-40％，然而交易(yì)量增加(jiā)的规模不如挂牌量，在1-3月份(fèn)积累的刚性(xìng)需求（主要(yào)买小户型(xíng)、特别是学区）释放后，二手房需求迅速萎(wēi)缩(suō)，面对超高(gāo)位的挂牌(pái)量，业主下调挂牌价的比例(lì)增加(jiā)。

　　“感觉最近(jìn)客(kè)户都挺冷静的，看房和咨询的人(rén)都(dōu)少”，某知名中介机构位于广(guǎng)佛区域(yù)的一家门店负责(zé)人告诉时代(dài)财经，“客户都在等笋(sǔn)盘，有的房源都(dōu)没人看，要么价格挂高了，要(yào)么户型不好，还有就(jiù)是(shì)客户选择多了”，而在挂牌量激增的(de)背景(jǐng)下(xià)，“挺多(duō)业主信心(xīn)都下降(jiàng)了(le)”。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的