刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不(bù)动产耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一登记改革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些)住房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，首要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国(guó)家的(de)现代功(gōng)能是(shì)提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会(huì)运转需(xū)要(yào)的(de)政策和制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了(le)对(duì)该(gāi)区域(yù)公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本(běn)情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给的(de)依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权(quán)和个人产权(quán)、租(zū)赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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