继今年2只新能源公募REITs获(huò)批(pī)和4只REITs扩(kuò)募获(huò)准后，又有(yǒu)两只公募(mù)REITs拿到(dào)了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网显示(shì)，中金基(jī)金(jīn)旗下(xià)两(liǎng)只公募REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金湖北(běi)科(kē)投光谷产业(yè)园封闭式(shì)基础设施证券(quàn)投资基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公(gōng)路封闭式(shì)基础设施(shī)证(zhèng)券投资(zī)基(jī)金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会(huì)准(zhǔn)予注(zhù)册(cè)的批复，投(tóu)资者布局公募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获(huò)批！

　　中金基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显示(shì)，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批。

　　其中，中(zhōng)金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT基(jī)金类(lèi)型为契约(yuē)型封闭式，基金合同期限为30年，准予基金募(mù)集份(fèn)额总额(é)为6亿(yì)份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准予基金募集份额总额(é)为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金基(jī)金应自本(běn)批复下发之日(rì)起6个(gè)月(yuè)内进行基(jī)金的募集(jí)活动，募集(jí)期限(xiàn)自基金(jīn)份(fèn)额发售(shòu)之日起不得超过(guò)3个月。

　　同时(shí)，要求基(jī)金管理人应会同基金的销(xiāo)售(shòu)机构和上(shàng)海证券交易所等，认(rèn)真做好基金的信息披露、路演推介、询(xún)价、定价(jià)、配(pèi)售、认(rèn)购(gòu)、上市交易(yì)、登记、会计核算、客户(hù)服务和募集准(zhǔn)备等工作。通过建立和(hé)完(wán)善内(nèi)部合(hé)规控制(zhì)制度、风险防范(fàn)机制和应急计划(huà)等措施(shī)，防范和化解基(jī)金(jīn)募集和运(yùn)作过(guò)程中的风(fēng)险，保护基金(jīn)份额持有人的(de)合(hé)法权益(yì)。

　　具体从底层资产看(kàn)，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设(shè)施资产(chǎn)为(wèi)位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产业园区资产，合计建筑(zhù)面积17.44万平方米。基础设(shè)施资产毗邻光谷主干道(dào)光谷(gǔ)大道及关山大道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资(zī)产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业(yè)基地核心载体(tǐ)、中国孵化器事业(yè)发源地的光(guāng)谷光电子信息产(chǎn)业园的核心子园区(qū)，光(guāng)谷(gǔ)软件(jiàn)园(yuán)及互(hù)联(lián)网+项目重(zhòng)点围绕光通信(xìn)、集(jí)成电路、软(ruǎn)件开发及金融创新服务等高新技术产业，不断完(wán)善(shàn)创新(xīn)产业链，打造创新产业集(jí)群，其中(zhōng)光谷软(ruǎn)件(jiàn)园是科(kē)技部认定(dìng)的“国家火炬计划(huà)软件产(chǎn)业(yè)基地”和商务部(bù)认定的“中国服务(wù)外(wài)包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投(tóu)资集团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区(qū)域最重要的投融(róng)资(zī)及建设主体，也是资产规模最大的(de)国有企业。湖(hú)北科(kē)投(tóu)聚焦产业投资、开发建设(shè)和(hé)资产运营，助力光(guāng)谷区域产(chǎn)业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营(yíng)及在(zài)建的可租赁物业面积超(chāo)过500万平(píng)方米，以(yǐ)产业研发楼和工业厂房等产业园区(qū)类(lèi)资产(chǎn)为(wèi)主，均为光谷(gǔ)片区(qū)具有重要影响力和持续竞(jìng)争(zhēng)力的优质物业，为基(jī)金提供了丰富(fù)的可(kě)扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷资(zī)产投资管(guǎn)理有限公(gōng)司作(zuò)为外部管(guǎn)理机构，与中(zhōng)金基金携手(shǒu)为基础设施(shī)项目的持续稳(wěn)定运营保驾护航(háng)。

　　而中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT拟投资(zī)的(de)基(jī)础(chǔ)设(shè)施资(zī)产(chǎn)为(wèi)山东(dōng)省(shěng)鄄城(chéng)县至(zhì)菏泽(zé)市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄菏高(gāo)速(sù)是(shì)国家高速公(gōng)路网(wǎng)德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组成部分，也(yě)是(shì)山东(dōng)省“九纵五横一(yī)环七(qī)射(shè)多连”高速公路网最西边(biān)的“一(yī)纵”和绕(rào)山东环(huán)线“一环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的原始权益(yì)人为山东高速集团有限公司(sī)（简称“山高集团”），外(wài)部管(guǎn)理(lǐ)机(jī)构(gòu)为山(shān)东高速(sù)股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个交通基础设施领域的投资、建设(shè)、经营和管理，截(jié)至2022年底(dǐ)，山高集团控股运营高速公(gōng)路里程(chéng)达8266公里，其中山东省内(nèi)运(yùn)营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股(gǔ)份为山高(gāo)集(jí)团旗下重要上市平台，主(zhǔ)要从(cóng)事交通基础设施的投资及运营，具(jù)有丰富的高速公路运营管理经验(yàn)和较强(qiáng)的管(guǎn)理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未(wèi)来(lái)，中金基(jī)金将与(yǔ)山高集团、山高(gāo)股份一起(qǐ)，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金(jīn)相关负责人告诉记者，中金(jīn)基金通(tōng)过扎实研究与专(zhuān)业运(yùn)作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基(jī)础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提高投资与运管能力，努力实现(xiàn)资产持续稳健运营，积极探(tàn)索不(bù)同基础设(shè)施资产类(lèi)型及(jí)优质基础设施资产(chǎn)的(de)扩容(róng)、扩募，保(bǎo)护投资者合法权益(yì)，切实提高投(tóu)资者获得感，助(zhù)力公募基金行(xíng)业(yè)高质量(liàng)发展。

　　公募(mù)REITs发(fā)行(xíng)总规模909亿(yì)元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列

　　截至今年(nián)4月25日(rì)，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时间，全市(shì)场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发(fā)行(xíng)总规模(mó)达到909亿元，发(fā)行期投资者(zhě)认购踊跃(yuè)，获(huò)配比例屡创新低(dī)，已然成为(wèi)大类资产配置的重(zhòng)要方向。

　　分(fēn)基金公司来看，目前中金基金发(fā)行(xíng)规模最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募(mù)集总规模169亿(yì)元。平安基金、中信(xìn)建投基金(jīn)等，旗下(xià)公募(mù)REITs产(chǎn)品规模也超(chāo)过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只以(yǐ)上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下(xià)，目前(qián)中金(jīn)基(jī)金总(zǒng)规(guī)模已经越过千亿(yì)关口。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾数据(jù)显(xiǎn)示，截至(zhì)2023年一季度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千亿体量的基金公司“俱(jù)乐部”，位(wèi)居(jū)行业中上(shàng)游水平(píng)。从(cóng)公募基金(jīn)产品线看(kàn)，中金基金涵盖了货(huò)币(bì)基(jī)金、债券(quàn)基金、混(hùn)合(hé)基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类(lèi)型，覆盖了基(jī)本面(miàn)投资、主(zhǔ)动、被动(dòng)量化投资(zī)等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较(jiào)大的，多为头部券(quàn)商机构(gòu)，以及部分拥有在(zài)一级市场耕(gēng)耘深厚股(gǔ)东背景的基金管理人(rén)，比如(rú)中(zhōng)金公司、中信证券、中信建投、国泰(tài)君安等，都(dōu)在这一(yī)创(chuàng)新产品赛(sài)道取得了领先优势。多(duō)元化的(de)产(chǎn)品布局(jú)，也为公司规模提供了新的(de)增(zēng)长点(diǎn)。”一(yī)位公募市(shì)场(chǎng)部人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经理也(yě)表(biǎo)示(shì)，公募REITs产(chǎn)品(pǐn)是(shì)公(gōng)募基金服务国家(jiā)战(zhàn)略、服(fú)务实(shí)体(tǐ)经济的过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子很好载体(tǐ)，通过该类(lèi)产品，也更好盘(pán)活了基础(chǔ)设施资(zī)产，带动新增投(tóu)资，可(kě)以充分(fēn)发(fā)挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩(kuò)大有效投(tóu)资(zī)和降低(dī)实体企业杠杆率的重要作用。随着该(gāi)类(lèi)产品(pǐn)发行的日益常态化，公募(mù)基(jī)金也将为实(shí)体经(jīng)济建设作出更多积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度(dù)，证监会批(pī)准14只REITs产品(pǐn)，募集资(zī)金437亿元，回(huí)收资(zī)金(jīn)带(dài)动新项(xiàng)目投额超2600亿(yì)元，进(jìn)一(yī)步深化市场产品创(chuàng)新(xīn)，提(tí)升了服务实体经济能力(lì)。

　　而(ér)在今年3月下(xià)旬，证监会还发(fā)布了《关于(yú)进(jìn)一步推进(jìn)基础设施(shī)领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作(zuò)的(de)通知(zhī)》，共提出(chū)4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工(gōng)作：一是(shì)加快推进市场(chǎng)体系建设(shè)，研(yán)究支持增(zēng)强消费能力(lì)、改善(shàn)消费条件、创新消(xiāo)费(fèi)场景的(de)消费基础(chǔ)设施发(fā)行基(jī)础设施REITs。二是完善(shàn)审核注册机(jī)制，优(yōu)化审核(hé)注册流程。三是坚持(chí)规范(fàn)与发展并重，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链(liàn)条监管机制(zhì)，促(cù)进市(shì)场主体归位尽责。四是凝(níng)聚各方合力(lì)，完善(shàn)重点地区综合推动机制，统(tǒng)筹协调(diào)解过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子决REITs涉及各类(lèi)问题，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子