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本文目录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂房(fáng)租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎么(me)做账务(wù)处(chù)理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么(me)做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租(zū)金收(shōu)入的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何(hé)做(zuò)账(zhàng)务处理?

1、厂房(fáng)租金(jīn)计入制造费用(yòng)科目。厂房(fáng)租金，租期在一(yī)年以内的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租期(qī)在(zài)一年(nián)以上的 ，计(jì)入(rù)”长期待(dài)摊费用“科目，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销会(huì)计处(chù)理：支付时，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内(nèi)的直接(jiē)计入(rù)“制造费用”科(kē)目(mù)。租期(qī)在一年以上的(de) ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处理，收到(dào)租金的(de)时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷：应(yīng)交税费-应(yīng)交增值税(shuì)-销项税额(é) ，对应结(jié)转成(chéng)本的时候，借：其他(tā)业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的(de)方法是：要看租什么(me) ，用途(tú)是什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最省(shěng)事的办法就是直接计入(rù)管理费用。租(zū)赁费指企业以租赁方式租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低(dī)值(zhí)易耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租(zū)金可以(yǐ)先计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其(qí)账(zhàng)务处理具体如下：借：预(yù)付账款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银(yín)行存(cún)款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租(zū)，一般涉(shè)及(jí)押金和租金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通过其(qí)他(tā)应(yīng)收款科目处理；核算租(zū)金时 ，一(yī)般(bān)通(tōng)过(guò)管理费用科目处理。

预收客户明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处(chù)理?

企业预付房租费并(bìng)按月进行房租的摊(tān)销时，应通过“预付账款”或(huò)“长期待摊费用(yòng) ”科目核算(suàn)。其中，预(yù)付一(yī)年(nián)及一(yī)年以内房(fáng)租(zū)费用 ，应通(tōng)过(guò)“预付账款”科目(mù)核算；预付一年以上的房租费用(yòng)应通过“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公(gōng)楼，则通过“管理费用(yòng)”科目核算；如果是用(yòng)于销售的门(mén)市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收(shōu)入(rù)”账(zhàng)户用于(yú)核(hé)算企(qǐ)业(yè)除主营业务收入以外的其他销售或其(qí)他业务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期末应无(wú)余额。

公司预(yù)收一年房租怎么做账务处(chù)理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费(fèi)-应交增值税-进项税额(é)，贷：其他应付(fù)款 。其他应付款(kuǎn)，是指应(yīng)付(fù)、暂收其他单位或个人的(de)款(kuǎn)项 ，如应(yīng)付经营租入固定资产租金 、应(yīng)付租入包装物租金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其(qí)他业务(wù)收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年以内的(de)房租且取得对应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目(mù)以(yǐ)及“应(yīng)交税(shuì)费——应(yīng)交增值税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付一年以上的(de)房(fáng)租且取得对应发票时，应通(tōng)过“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收(shōu)入(rù)时 ，借(jiè)：银行(xíng)存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分摊，确(què)认收(shōu)入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收(shōu)入(rù)1/3，应(yīng)交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具一年的租赁发(fā)票 ，收一年的租金，其会计分录如下(xià)：收到一年的租金(jīn)并一次(cì)性开具(jù)发(fā)票，一(yī)次性计入收入(rù) 。

取得租金收入的账务(wù)处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税务处(chù)理与现行会计处理一致，不形成税务处(chù)理(lǐ)的时间差异。

2 、发(fā)生的(de)租(zū)金和装修费(fèi)用作为商贸(mào)型企业的费用(yòng)支出，并按受益期(qī)摊销(xiāo)。装修(xiū)费用不(bù)能作为直接费(fèi)用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计(jì)入其(qí)他业务(wù)收入会计科目中。租金计入科(kē)目 按期(月)对投(tóu)资(zī)性房地产计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产累计折(zhé)旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经(jīng)营出(chū)租固定资产取得(dé)的租金(jīn)收(shōu)入应该计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于(yú)房地产评估的范(fàn)畴。房(fáng)地产评估(gū)是(shì)对(duì)房地产资产价值进行评估和(hé)估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定(dìng)合(hé)理的(de)市场(chǎng)价值、租金(jīn)收(shōu)入或投(tóu)资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样(yàng)的资质(zhì)了 。公(gōng)司的话(huà)，看(kàn)你什么(me)评估公司，房产评估公司、资(zī)产评估公司都(dōu)可以出这类报告。主要看你用到什么地方上。房地产估价机构(gòu)资质等(děng)级分为三(sān)级(jí) 。国(guó)务(wù)院建(jiàn)设行政主(zhǔ)管部门负责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租(zū)赁(lìn)资产 ，不是指(zhǐ)融资(zī)租赁(lìn)，而是指一般意义上的(de)租赁行为，这(zhè)块租金收入 ，需(xū)要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露(lù)在资(zī)产评(píng)估报告里 。这种经济行为在上市公司与(yǔ)其(qí)母(mǔ)公司之(zhī)间运作的情况越来(lái)越多，主要是减少(shǎo)双方(fāng)的关联(lián)交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合评(píng)估决定估价额(é) 这里(lǐ)需要特别(bié)强调指出：二手(shǒu)带租约可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思出售商铺的价值评(píng)估，对(duì)于租(zū)期(qī)内的租金收益必须严格按照(zhào)租赁合同中所约定(dìng)的——即使那(nà)是(shì)非(fēi)正(zhèng)常(cháng)交易(yì)价格(gé)。注意：综(zōng)合评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原(yuán)则上(shàng)不超过70平方米 ，并配套(tào)基(jī)本生活设施。租金(jīn)则按不高于同地段同品质市场租(zū)赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求的情况下，可(kě)按保障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入(rù)长期(qī)待摊费用(yòng)，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时(shí)：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内(nèi)平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费记入(rù)制造费用－租赁(lìn)费，如(rú)果为管理(lǐ)用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入(rù)营(yíng)业(yè)费用或管理(lǐ)费用，或(huò)记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预(yù)付帐款或长期(qī)待摊(tān)费用，到(dào)时 ，按期摊销。核(hé)算 企(qǐ)业应(yīng)通(tōng)过(guò)“管理费用”科目，核(hé)算管理费用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳(nà)了相(xiāng)关的(de可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思)税费 借：无(wú)形资(zī)产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无(wú)形(xíng)资产(chǎn)”科目核算，厂房(fáng)计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以(yǐ)内(nèi)的(de)直(zhí)接计入“制造(zào)费用”科目(mù)。租期在一年以上的，计入“长期待(dài)摊费(fèi)用”科(kē)目 ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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